Субъекты арендных отношений

Описание

Субъекты арендных отношений

Аннотация. В статье даётся характеристика субъектам арендных отношений. Рассматриваются вопросы, которые касаются прав и обязанностей арендодателя и арендатора. Формулируется вывод о значимости договора аренды для субъектов арендных отношений.

Ключевые слова: аренда, арендатор, арендные отношения, арендодатель, договор аренды, субъект правовых отношений.

В современных условиях арендные отношения являются одной из популярных форм взаимодействия собственников имущества и лиц, которые заинтересованы в его эксплуатации. Перед тем, как рассматривать субъекты арендных отношений, необходимо обратиться к более общему понятию – субъект правовых отношений.

…

Собственник объекта, передаваемого во временное пользование в границах арендных обязательств, имеет следующий перечень прав:

— оформление отношений с арендатором посредством договора (в письменном виде), соглашение впоследствии можно перезаключить после истечения закреплённого срока или отказаться от перезаключения;

— преждевременное прекращение (расторжение) договоры аренды в соответствии с условиями, прописанными в нём, либо из-за неисполнения арендатором существенных условий, указанных в договоре;

…

Вместе с перечнем прав арендатор следует знать о своих обязанностях в отношении полученного на время имущества. Суть обязанностей заключается в:

— осуществлении оплаты в соответствии с указанными в соглашении условиями (в указанной сумме, не допускать просрочки);

…

Подводя итоги необходимо подчеркнуть, что договор аренды весьма значим в современных условиях, предоставляя возможность (с учётом непростой экономической ситуации) рациональным образом использовать денежные средства. Благодаря арендным отношениям можно успешно разрешить назревшие экономические проблемы. У арендатора как субъекта арендных отношений появляется возможность использовать имущество, которое он не может приобрести в связи с различными причинами (главным образом, это касается стоимости). А арендодатель сталкивается с минимумом рисков, при этом он остаётся собственником имущества, получая доход.

Литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) // СПС «Консультант Плюс».
2. Вальтер А.К. Договор аренды в современном гражданском праве: общие положения / А.К. Вальтер, Е.О. Шкрыль // Юридическая наука: история, современность, перспективы. Сборник материалов VII международной научно-практической конференции, посвященной Дню российской науки. – М.: 2016. — С. 92-98.
3. Максютова А.М. Гражданско-правовая характеристика института договора аренды / А.М. Максютова, Е.В. Ахтямова // Инновационная наука. — 2016. — № 4-4. — С. 154-156.

…