Проблемы регулирования отношений заказчика и подрядчика в строительстве

Описание

Проблемы регулирования отношений заказчика и подрядчика в строительстве

Аннотация: В статье поставлена цель по выявлению проблематике в регулирование отношений между заказчиком и подрядчиком в строительстве, а также способы для нормализации ситуации. В работе были задействованы теоретические методы. Итоги исследования: необходимо улучшать законодательство; подрядчики выполняют не добросовестно свою работу, а заказчики им переплачивают. Выводы: законодательно вводить понятие «качественности работы»; обязательности независимой экспертизы до подписания акта–приемки; ввести максимум и минимум в смете.

Ключевые слова: Гражданский кодекс, строительство, участники, подрядчик, заказчик, исполнитель, законодательство

В условиях совершенствования экономики особое место уделяется строительству, темпы которого в последние годы увеличиваются. Его объемы растут стремительными темпами: постоянно возводятся новые здания и жилые помещения[1]. По данным Росстата в 2020 году объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», вырос на 0,6% к уровню 2019 года[2]. Несмотря на это, споров о защите нарушенных прав, по договорам строительного подряда, также возрастает: в 2019 году рассмотрено дел: 104 077, среди которых удовлетворено 74 414 дела; в 2020 году рассмотренных дел — 113 039, удовлетворено 78 930[3].

При строительстве заключаются договоры подряда. Его главными участниками являются подрядчик и заказчик. Они устанавливают условия соглашения, формируют взаимные обязательства и ответственность при реализации проектного решения. Все остальные партнеры, например: инвесторы или субподрядные организации, контактируют именно с заказчиком и подрядчиком.

…

Для сокращения судебных дел и улучшения ситуации в рассматриваемой области, необходимо ввести в законодательство понятие «качественности работ по договорам подряда»; поставить максимум и минимум цены в смете (если цена не в твердой форме), чтобы уменьшить возможность для подрядчика бесконечно завышать цену на работы; без наличия спора, в обязательном порядке назначать независимую экспертизу, при этом расходы разделять пополам, но в случае обнаружения не качественности работы – взимать с подрядчиков.

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: принят гос.думой 21.10.1994 года – Режим доступа : СПС «КонсультантПлюс». – Загл. с экрана.
2. Аносова Ю.И. Юридическое сопровождение строительства (инвесторам, заказчикам, застройщикам, подрядчикам) / Ю.И.Аносова, Л.В. Ананьева, А.Д. Александров – М.: Инфотропик, 2020. – 320 с.
3. Васильева, А. О. Проблемы регулирования отношений по договору строительного подряда / А. О. Васильева, А. В. Курдупова // Молодой ученый. – 2018. – № 22 (208). – С. 214–216
4. …